Bureau à louer ou à vendre SAINT-BRIEUC (22000) X52023

Bureaux commerciaux de 360 m² en visibilité sur axe passant - Centre ville

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ou à la vente un espace commercial en pied d'immeuble d'une surface de 360 m² bénéficiant de 8 stationnements privatifs. Cet ensemble, situé en bordure de voie passante, profite d'une très bonne visibilité et d'un accès rapide aux grands axes et à la gare SNCF.
Actuellement aménagé en bureaux commerciaux avec accueil, salles de réunions et bureaux cloisonnés cet emplacement peut être transformé en commerce de détail.
Les prestations sont soignées et le plateau peut-être exploité sans travaux préalable.

Prestations

• Accès de plain-pied
• Accessibilité PMR
• Open-space - Bureaux - Salle de réunion
• Accueil
• Aménagements récents
• Faux plafonds techniques
• Luminaires encastrés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Parking en sous-sol : 8 places

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	360 m²	74 €	805 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 26 400 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 805,00 € HD/m² hors honoraires
• 290 000,00 € net vendeur
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.35 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 5 minutes de SAINT-BRIEUC - Gare TGV
A 100 kilomètres de RENNES