Bureau à louer ou à vendre SAINT-BRIEUC (22000) X43626
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Divisible à partir de 227 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Plateaux de bureaux de 1252 m² divisibles à partir de 247 m²
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente des bureaux neufs dans l’immeuble Le Belvédère situé à proximité du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la voie express. Chaque plateau bénéficiera d'un aménagement selon cahier des charges, au sein d’un immeuble ayant bénéficié d’une rénovation thermique complète et d’un traitement architectural moderne de la nouvelle enveloppe du bâtiment et des parties communes. Bénéficiant de nombreux stationnements privatifs (1 pour 27 m² environ) cet immeuble bénéficie en outre d'un accès rapide à la voie express et au centre ville par les transports en commun.
La présence sur site de deux restaurants et d'une terrasse accessible en rooftop complète ses atouts.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Equipement bureaux : fibre optique
- Sanitaires en parties communes
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- Places de stationnement : 1/27 m² environ
- Plateaux livrés aménagés selon cahier des charges
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 740 m² | 130 € | 1 400 € |
| Bureaux | 227 m² | 130 € | 1 400 € |
| Bureaux | 285 m² | 130 € | 1 400 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 400,00 € HT/m² hors honoraires
- Livraison aménagé clé en main : 2300,00 € HT/m² Livraison brut de béton : 1400,00 € HT/m²
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)
A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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