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Bureau à louer ou à vendre LANGUEUX (22360) X16994

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Réf. : X16994
Surface 1 161 m²

Divisible à partir de 83 m²

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Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble récent

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Langueux, à l'entrée de Saint-Brieuc.

Cet immeuble en R+1 livré en 2020 offre de multiple possibilités d'aménagement, avec possibilité de division à partir de 80 m², et livraison pré aménagé ou clés en mains selon les besoins du Preneur.

L'immeuble répond à la norme thermique RT 2012 et est équipé de la fibre optique.

Stationnements privatifs.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante pour certains lots
  • Hall d'accueil
  • Ascenseur
  • RT2012
  • Plateaux nus pré-aménagés
  • Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
  • Parking privatifs et 18 places mutualisés

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 166 m² - -
Bureaux 109 m² - -
Bureaux 111 m² - -
Bureaux 83 m² - -
Bureaux 260 m² - -
Bureaux 174 m² - -
Bureaux 258 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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