Bureau à louer ou à vendre SAINT-BRIEUC (22000) X41660
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Divisible à partir de 131 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble neuf
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs de 1000 m² en R+2 divisibles à partir de 122 m² situé à Saint-Brieuc, au cœur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior. D'une surface totale de 1 185 m² cet immeuble est composé de plusieurs plateaux livrés brut de béton (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires et système de chauffage). Stationnements sur site. Vitrines en RDC.
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.
Prestations
- Immeuble norme thermique RT2012
- Immeuble conforme à la réglementation Code du Travail
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Hall d'entrée avec ascenseur
- Livraison brut de béton
- VMC simple flux
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Aménagement intérieur à la charge du Preneur
- Stationnements privatifs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 131 m² | 120 € | 225 800 € |
| Bureaux | 218 m² | 120 € | 390 788 € |
| Bureaux | 217 m² | 120 € | 380 976 € |
| Bureaux | 218 m² | 120 € | 390 788 € |
| Bureaux | 217 m² | 120 € | 380 976 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Loyer brut de béton
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 600,00 € HT/m² hors honoraires
- Détail des prix de vente avec stationnements ci-après dans le tableau des surfaces.
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)
Accès direct à la voie express
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
