Bureau à louer LAMBALLE (22400) X37405

Bureaux aménagés en visibilité commerciale voie express

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à 20 minutes de Saint-Brieuc et en visibilité RN12, ce bâtiment d'activités et de bureaux indépendant d'une surface de 122 m².

Ce bien bénéficie de places de parking extérieur et d'espaces verts paysagers.
Les bureaux sont cloisonnés et accessibles PMR.

Pour toutes informations supplémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Places de parking extérieur
• Visibilité sur axe passant
• BUREAUX :
• Accessibilité aux PMR
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Faux-plafond en dalles
• Sol : carrelage
• Revêtement mural : peinture
• Câblage et prises RJ45
• Locaux sociaux : vestiaires
• Sanitaires PMR
• Espaces verts paysagers

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	122 m²	138 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 16 000,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
En bordure de la voie rapide Rennes-Brest