Bureau à vendre ROISSY-EN-FRANCE (95700) N51435

Immeuble de bureaux à vendre - partiellement occupé

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux d'une superficie de 1385m² au sein du Parc des Nations dans la zone attractive et recherchée de Paris Nord 2.
Au sein d'un parc de qualité gardienné et sécurisé, le site est en très bon état.
Actuellement occupé à 50%, il reste 685 m² de disponible.
Le bien est équipé de vidéo surveillance, climatisation réversible et dispose de 23 emplacements de parking, dont 17 en sous-sol.

Accessible par la route via A1, A3 et A104 et par les transports en commun par le RER B et par le bus.
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Prestations

• Hall d'accueil
• Accès par badge
• Locaux sécurisés : site vidéo surveillé
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Open-Space
• Espace détente
• Cuisine
• Salle de réunion
• Sol PVC
• 23 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 660,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente: 2 300 000 € Net Vendeur. Loyer perçu + potentiel: 175 000 € HT HC. Taux de capitalisation : 7,60% Taux d'occupation: 50%
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier