Bureau à vendre CERGY (95000) C48396

Immeuble de bureaux 1588 m² dalle de Cergy à vendre Vexin III

Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN III) situé sur la dalle de Cergy, au cœur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ces lots de copropriété sont vendus du RDC au R+2 et développent environ 1588 m² en totalité. Il est loué partiellement (86 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et II).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel d'environ 179.000 €.

Prestations

• Accès sécurisé par Interphone
• Chauffage urbain
• Ascenseurs
• Gardien sur place
• Bureaux en open space
• Cloisonnements amovibles
• 51 emplacements de parking sous-sol
• Etat locatif au 30/09/2024 : 201.900 € HT

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	60 m²	-
Bureaux	290 m²	-
Bureaux	128 m²	-
Bureaux	218 m²	-
Bureaux	113 m²	-
Bureaux	524 m²	-
Bureaux	255 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 882,00 € HD/m² hors honoraires
• 1400000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.49 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus