Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L997

BRICK - BUREAUX RENOVES A VENDRE A PARTIR DE 124 m²

ADVENIS Conseil Lille vous fait découvrir BRICK, une nouvelle opportunité à Villeneuve d’Ascq. Cet immeuble de bureaux construit en 2011 fera l'objet d'une rénovation ambitieuse dès Janvier 2025 avec relooking complet des parties communes et des parties privatives.

Le programme de travaux inclut :

• Relooking des parties communes : peintures, nouveaux luminaires, réfection des sanitaires et création de douches pour le confort de vos collaborateurs.

• Passage en LED dans les parties communes et les plateaux privatifs, garantissant une meilleure efficacité énergétique.

• Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en sous-sol.

• Aménagement des espaces privatifs en plateaux paysagés : remplacement des sols, mise en peinture, décloisonnement, et création d’espaces modernes et lumineux.

• Reprise du système de climatisation chaud/froid pour des performances énergétiques renforcées.

• Installation d’un compteur LINKY et d’une attente d’arrivée d’eau dans chaque plateau pour une gestion autonome et flexible des espaces.

• Création d’aires de repas extérieures, idéales pour la détente et les pauses déjeuner.

• Nouvelle signalétique pour un espace mieux organisé.

Deux options d’acquisition

1. Plateaux rénovés en open-space : livrés avec LED, moquette, peinture et décloisonnés, au prix net vendeur de 1 950 € HT/m² stationnements inclus

2. Aménagement spécifique : possibilité d’étudier des solutions personnalisées selon vos besoins afin de rentre dans des locaux clé en main ! Respect des normes environnementales actuelles et à venir

• L’immeuble répond aux objectifs énergétiques du décret tertiaire 2030, grâce à ses performances consolidées par le passage en LED et l’amélioration du système de climatisation.

Pourquoi choisir BRICK ?

Avec sa localisation stratégique, ses prestations modernes et sa conformité aux enjeux énergétiques de demain, l’immeuble BRICK est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux performants et attractifs à Villeneuve d’Ascq.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Advenis Conseil Lille est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prestations

• Bâtiment tertiaire
• Deux cages d'escaliers
• Deux ascenceurs par entrée
• Site sécurisé par interphone
• Bureaux climatisés
• Plateaux de bureaux livrés aménagés : moquette, faux plafonds, plinthes périphériques
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	124 m²	241 800 €
Bureaux	156 m²	304 200 €
Bureaux	124 m²	241 800 €
Bureaux	124 m²	241 800 €
Bureaux	156 m²	304 200 €
Bureaux	138 m²	269 100 €
Bureaux	141 m²	274 950 €
Bureaux	154 m²	300 300 €
Bureaux	155 m²	302 250 €
Bureaux	124 m²	241 800 €
Bureaux	125 m²	243 750 €
Bureaux	154 m²	300 300 €
Bureaux	155 m²	302 250 €
Bureaux	124 m²	241 800 €
Bureaux	125 m²	243 750 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : 1 950,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente hors taxes Stationnements inclus
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.00 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
Nœud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie "Cité Scientifique"