Bureau à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52825
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Divisible à partir de 122 m²
HD/m² hors honoraires
Locaux neufs à vendre dans une maison médicale - Zone Industrielle de l’Industrie - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs destinés aux professionnels de santé, situés dans un bâtiment moderne de 1 688 m², au cœur de la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden.
Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m² et répartis sur 4 niveaux, accessibles par ascenseur. Les cellules sont livrées en état brut, permettant un aménagement sur-mesure selon les besoins spécifiques des praticiens. Un parking est prévu pour les professionnels et leur patientèle.
Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden est facilement accessible, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute et aux principaux axes routiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tram et de bus à seulement 300 mètres.
Prestations
- Bâtiment aux normes RT2012
- Structure béton
- Bardage double peau
- Accès par Intratone
- Escalier / Ascenseur
- Sol PVC
- Murs peints
- Faux plafond en dalle de fibre minérales
- Éclairage par panneaux LED
- Fenêtres double vitrage
- Store screen extérieur électrique
- Plinthes périphériques
- Chauffage/climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
- Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
- Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 201 m² | - | |
| 140 m² | - | |
| 139 m² | - | |
| 122 m² | - | |
| 140 m² | - | |
| 139 m² | - | |
| 122 m² | - | |
| 140 m² | - | |
| 139 m² | - | |
| 122 m² | - | |
| 181 m² | - | |
| 103 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 3 366,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente de 3.366 € HT/m² (cellule de bureaux) et 3.468 € HT/m² (cellule commerciale)
- Honoraires : 3,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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