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Bureau à vendre BRUMATH (67170) A52862

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Nouveauté
Réf. : A52862
Surface 1 376 m²

Divisible à partir de 267 m²

Prix de vente 2 675 €

HT/m² hors honoraires

Plateau de bureaux neuf à vendre dans un immeuble de standing - Zone Nord - Burmath

Situé dans la zone nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un dernier plateau de bureaux de 1 376 m², situé au 5? étage d’un immeuble moderne certifié BREEAM pour son respect des normes environnementales.

Cet immeuble de 8 étages est entièrement dédié aux bureaux et propose, selon les lots, des terrasses privatives. Il comprend également des prestations haut de gamme, telles qu’un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² au rez-de-chaussée, et un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 (799 personnes), il offre un service de conciergerie disponible 7 jours sur 7, ainsi que des services complémentaires comme un pressing et un relais-colis.

Idéalement située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible via les axes routiers (RN63) et autoroutiers (A4 et A35), ainsi que par la voie ferroviaire, permettant de relier Brumath à Strasbourg en seulement 10 minutes.

Prestations

  • Panneaux photovoltaïque
  • ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
  • Service de conciergerie 7J/7
  • Pressing/Relais-colis
  • Restaurants/Bar/Rooftop
  • Amphithéâtre de 200 places
  • Crèches
  • Accès par 4 ascenseurs
  • Plateaux de bureaux non cloisonnés
  • Pas de faux plafonds
  • Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
  • par système de géothermie eau/eau
  • Hauteur sous plafond de 2,75 m
  • Terrasse privative selon lot
  • Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
  • Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 1 376 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 675,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente de 2600 à 2675 €/HT/m²
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l’autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l’Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l’aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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