Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A10864

IMMEUBLE DE BUREAUX - INDEPENDANT

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un immeuble indépendant de 730 m² en location/vente dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.

Il s’agit d’un ensemble mixte à usage d'activité légère/stockage avec accès sur la partie arrière et bureaux en façade. Ainsi que 25 places de parking en extérieur. Ce bâtiment en R+1 est non divisible.

Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, en direction du Sud de Strasbourg. La zone est labellisée à très haut débit.

Prestations

• Batiment indépendant
• Accès plain-pied
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Faux plafond avec pavés lumineux
• Murs peints
• Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
• Local technique
• Salle de réunion
• Kitchenette équipée ( sur deux niveaux)
• Chauffage/climatisation réversibles
• Double vitrage avec stores intérieurs
• Archive/Stockage avec porte sectionnelle
• Sanitaires H/F à chaque étage
• Nombreuses places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		285 m²	-
200 m²		200 m²	-
		245 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 028,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix : 750.000€ net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.44 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"