Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A34354

Showroom sur axe passant à louer - Zone Industrielle de l’Industrie - Illkirch-Graffenstaden

Dans la Zone Industrielle de l’Industrie à Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 652 m² de locaux à usage d’activité légère / de showroom.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment indépendant implanté sur un terrain de 27 ares. Situés sur un axe passant, ils bénéficient d’une belle visibilité, avec environ 12.000 passages de véhicule par jour.

Idéalement située, la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.

Prestations

• Site clos
• Accès plain-pied
• Espace accueil
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Luminaires encastrés
• Sanitaires H/F et PMR
• Espace de stockage
• Possibilité de changement de destination (anciennement restauration)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		652 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc