Bureau à louer ou à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52069
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Divisible à partir de 600 m²
Locaux à usage d'activité légère / Bureaux - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden
Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l’achat ou à la location, ces locaux à usage d’activité légère et de bureaux d’une surface totale de 4 724 m².
Ces locaux en R+2 sont composés de 1 933 m² en rez-de-chaussé avec possibilité d'activités de loisirs/sportives, et 1 525 m² en R+1 et 1 267 m² en R+2 à usage de bureaux. Ils font partie d’un ensemble immobilier composé de deux bâtiments. L’ensemble est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places.
La Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Prestations
- Hall d’accueil
- Accès par 2 ascenseurs
- 1 escalier central
- 2 escaliers de chaque côté de l’immeuble
- Bureaux aménagés
- Openspaces et bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Call box
- Showroom en RDC
- Chauffage central au gaz et climatisation
- Sol moquette en dalle
- Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
- Prises RJR45
- Local serveur sécurisé avec système antifeu
- Espace de détente
- Salle de sport
- Vestiaires avec douches
- Sanitaires double à chaque étage
- Restaurant d'entreprise à 150 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 933 m² | 1 933 m² | - | - | |
| 1 525 m² | 1 525 m² | - | - | |
| 1 267 m² | 1 267 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D276 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D42 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr