Bureau à louer LA-RICHE (37520) V48294

Bureaux d'environ 180 m² et 325 m², en RDC, à vendre ou à louer à proximité de Tours centre

Advenis Conseil Tours vous propose à l'achat ou à la location ces futurs bureaux en rez-de-chaussée d'environ 180 m² et 325 m² avec jardin. Ces deux plateaux peuvent être réunis pour ne former qu'un lot de 505 m² environ. Implantés au cœur de la ZA du Plessis de La Riche, ces bureaux bénéficient de 4 places de stationnement. Ils permettent un accès rapide aux principaux axes routiers (périphérique de Tours à 4 minutes, à 4 km de l'A10, 13 km de l'A28 ou encore 14 km de l'A85) ainsi qu'aux transports en commun (gare de Tours à 3 km et arrêt de bus fil bleu - ligne 15 - à 3 minutes à pied).

Prestations

• En rez-de-chaussée :
• 1 lot de bureaux d'environ 180 m²
• 1 lot de bureaux d'environ 325 m² + jardin d'environ 118 m²
• Possibilité de ne former qu'un lot d'environ 505 m²
• Livrés bruts
• Fluides en attente
• Vitrine / Menuiseries extérieures posées
• 4 places de stationnement extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	325 m²	-
Bureaux	180 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 2 400,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 2 520 € HT HD/m². Parking (en sus) : 9 450 € HT HD/place. Honoraires HT inclus
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LA RICHE (37520)

Accès principal : RD 37
Périphérique de Tours : 1,5 km
Echangeur A10 à 4 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km