Bureau à louer ou à vendre TOURS (37200) V52483

Bureaux d'environ 895 m² divisibles, à vendre ou à louer, quartier des 2 Lions à Tours

Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+1 disposera d’une excellente situation avec stations bus et tram à 500 m, accès au périphérique Tourangeau en 5 minutes et à l'A10 en 10 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 5 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Environ 592 m² y sont proposés à la location ou à l'achat, en deux lots d'environ 385 m² et 510 m².

Prestations

• Immeuble de bureaux sur deux niveaux
• Un lot d'environ 385 m²
• Un lot d'environ 510 m² avec terrasse à l'étage d'environ 22 m²
• Livrés plateaux prêts à aménager
• Autour d'un patio d'environ 17 m²
• Local vélos d'environ 29 m²
• Sur un terrain d'environ 2 400 m² mutualisé avec un second bâtiment
• 12 places de parking
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	510 m²	-	-
Bureaux	385 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 2 500,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente de 2 625 € HT HD/m² à la découpe, ou 2 600 € HT HD/m² pour l'ensemble du bâtiment. Honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km