Bureau à louer TOURS (37100) V49253

Bureaux d'environ 235 m² ou 480 m², disponibles à la location à Tours Nord

Situé à TOURS NORD, à seulement 6 kilomètres de l’hyper-centre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 4 minutes de l’autoroute A10, ou 10 minutes de l’A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.
Advenis Conseil vous propose à la location, dans un programme récent de bureaux avec ascenseur, une surface d'environ 235 m² au 1er étage, ou une surface d'environ 480 m² au 4ème étage.
Ces bureaux bénéficient des nombreux services disponibles sur le site (restauration, salle de sport, crèche, conciergerie…), et d’un accès au parking de l’immeuble.

Prestations

• Restauration à proximité
• Isolation extérieure
• Fenêtres double vitrage
• Stores vénitiens incorporés et orientables
• Chauffage et air rafraichi en faux-plafond
• Air filtré épuré
• Faux-plafonds acoustiques
• Eclairage par mât ou pavé 60x60 cm
• Moquette en dalle
• Murs peints
• Bloc sanitaire en partie centrale
• Parties communes :
• Ascenseur 630 kg
• Digicode
• Sols carrelés dans les étages

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	235 m²	150 €
Bureaux	480 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• 1 place de parking par tranche de 40 m² à 850 € HT/an/place. Paiement du loyer par prélèvement automatique.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km