Bureau à louer ou à vendre TOURS (37000) V52503

À vendre ou à louer, bureaux d'environ 293 m² à Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente ou à la location ces bureaux d’environ 293 m², situés au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte. Implantés à l’angle de deux rues, ils offrent une belle visibilité sur un axe fréquenté en centre-ville de Tours. Ce bien bénéficie également d’une excellente accessibilité, à seulement 2,5 km de l’autoroute A10 et 4 km du périphérique de Tours. Parfaitement desservi par les transports en commun (incluant le tramway, les bus et la gare TGV), ce local dispose en plus de quatre places de parking privatives.

Prestations

• Bureaux d'environ 293 m²
• Accueil
• Open-space
• 4 bureaux fermés
• Salle de réunion
• Autre grande salle
• Kitchenette
• Chauffage collectif gaz
• 2 blocs de 2 sanitaires / points d'eau
• Local technique / baie de brassage / fibre
• Rideau métallique à l'entrée
• + 2 réserves en sous-sol
• 4 places de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
	293 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 119.45 € HT HC/m²/an
• Loyer : 35 000 € HC/an - sans TVA
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 1 877,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 577 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km