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Paris QCA Centre Ouest (75) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013

Paris QCA Centre Ouest (75) : étude du marché des bureaux au 31 décembre 2013 Marchés | Mai 2014

Le marché tertiaire de paris QCA Centre Ouest a bien résisté en 2013, conservant sa position de cœur des marchés parisien et francilien.
 
BUREAUX


sources immostat
 
Au 31 décembre 2013, le stock disponible s’établit à 523 000 m², soit une hausse de 24 % en un an :
  • 378 000 m² sur le QCA (+ 11 %), soit 72 % du stock disponible sir ce secteur
  • 145 000 m² hors QCA (+ 18 %)
Le stock se compose de 23 % d’offres neuves ou restructurées, dont 94 % sont situés dans le QCA.
 
Fin 2013, 56 500 m² sont actuellement en chantier sur ce secteur. A cela s’ajoutent 150 000 m² de projets, dont la livraison pourrait se faire d’ici 2016. L’essentiel de ces projets est basé dans le QCA.
 
Contrairement à la majorité des autres secteurs du marché francilien, Paris QCA Centre Ouest maintient son attractivité et son dynamisme. La demande placée est en hausse de 3 % en un an : 446 300 m² placés
  • 323 000 m² sur le QCA (- 6 %)
  • 123 300 m² hors QCA (+ 41 %)
Le marché reste animé par les petites surfaces (< 1 000 m²), qui représentent 53 % du placement. 7 transactions supérieures à 5 000 m² ont abouti en 2013, représentant 11 % des volumes placés.
 
Le loyer « prime » est en baisse, s’établissant à 745 €/m². En dehors de la valeur « prime », les valeurs locatives sont restées stables, s’échelonnant :
  • De 392 à 575 €/m² dans le QCA
  • De 290 à 475 €/m² hors QCA
 
Pour plus d’informations sur ce territoire, nous vous invitons à télécharger la synthèse marché de Paris QCA Centre Ouest sur notre page Etudes  

Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Paris Rive Droite

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