Agglomération bordelaise : bilan du 3ème trimestre 2017

L’OIE Bordeaux Métropole a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 3ème trimestre 2017 de l’agglomération bordelaise. On y observe un fort dynamisme tant sur les bureaux que les locaux d’activités et entrepôts.

BUREAU

• 78 110 m² ont ainsi été placés en bureaux au 1er semestre et 130 240 m² au 3ème trimestre, soit 208 350 m² placés pour les 3 premiers trimestres de l’année 2017 (238 transactions). En comparaison, les 3 premiers trimestres 2016 représentaient un placement de 66 950 m² en 165 transactions.
• Sur ce 3ème trimestre, on dénombre 7 comptes propres représentant 31 000 m².
• C’est le secteur de Bordeaux qui enregistre le plus grand nombre de transactions et le volume placé le plus élevé, suivi du secteur Ouest.
• On notera également que 46 % du volume placé du trimestre a porté sur du neuf.
• L’offre disponible, quant à elle, est en régression pour atteindre 131 820 m² avec une part faible d’offres neuves (54 000 m²).

ACTIVITE

• Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts, le placement du 1er semestre s’élevait à 195 720 m² réalisés en 94 transactions. Au 3ème trimestre, 181 220 m² (28 transactions) ont été placés en entrepôt et 102 730 m² (95 transactions) en locaux d’activités, dont 13 comptes propres (114 880 m²).
• Ainsi sur les 9 premiers mois de l’année, 479 670 m² ont été commercialisés. Ce volume placé et le nombre de transactions sont en très forte augmentation par rapport aux 9 premiers mois de 2016.

Consultez toutes nos études : Département Études et Analyses