Agglomération bordelaise : bilan 1er semestre 2016

L’OIE Bordeaux Métropole a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2016 de l’agglomération bordelaise.

23 150 m² ont ainsi été placés en bureaux au 1er trimestre et 27 260 m² au second trimestre, soit 50 410 m² placés pour le 1er semestre, représentant une augmentation de 19 % par rapport au 1er semestre 2015. Ce volume placé correspond à 118 transactions (pour 92 au 1er semestre 2015 et 109 au 1er semestre 2014). Au cours de ce 1er semestre 2016, on dénombre 5 comptes propres de 538 à 2 000 m². C’est le secteur de Bordeaux qui enregistre le plus grand nombre de transactions et le volume placé le plus élevé, suivi du secteur Ouest.
L’offre disponible, quant à elle, est en faible régression pour atteindre 136 420 m² avec une part faible d’offres neuves (33 500 m²). Les stocks les plus importants se trouvent sur le secteur Ouest et Bordeaux.
Les valeurs locatives sont orientées à la hausse tant en centre-ville qu’en périphérie.

Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts, le placement s’élève à 91 210 m² réalisés en 50 transactions, dont 3 représentent à elles seules 20 000 m². Ce volume placé est en baisse par rapport au 1er semestre 2015 malgré un nombre de transactions en faible hausse. Le volume placé est équitablement réparti entre locaux d’activité et entrepôts. On enregistre un compte propre de 11 500 m² (Dassault Aviation).
L’offre disponible s’élève à 345 600 m² dont 32 000 m² d’offres neuves. Elle est constituée d’entrepôts pour 200 000 m² et de locaux d’activités pour 145 000 m². On note une quasi absence de locaux mixtes.

Consultez nos études sur Bordeaux :

• Le marché des bureaux
• Le marché des locaux d'Activités et des Entrepôts