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Entrepôt à louer LE-MANS (72000) LM51472

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Nouveauté
Réf. : LM51472
Surface 3 350 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

Bâtiment d'activités - 3 350 m² environ - Le Mans Université - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment industriel d'environ 3 350 m², composé une partie atelier de plus de 2 400 m², de bureaux répartis sur 2 niveaux d'une surface totale de plus de 800 m² et de 60 places de parking. Situé dans le quartier université de la ville du Mans, ce bien sera libre au 1er septembre 2024.

Prestations

  • Entrepôt :
  • Dalle béton 2.5 T au m²
  • Structure métallique
  • Toit bac acier
  • Skydomes
  • Nombreuses fenêtres
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Porte coupe-feu entre atelier et entrepôt
  • Bureaux :
  • Faux plafond
  • Murs peints
  • Coin repos kitchenette
  • Espace pause extérieur
  • Sanitaires
  • Vestiaires
  • Grandes surfaces vitrées
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Parking aérien 60 places dont 6 véhicules électriques
  • Site clos avec portail électrique
  • Bâtiment construit en 2019, RT 2012
  • Agrandissement possible jusqu'à 4 000 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 145 m² -
327 m² -
428 m² -
42 m² -
408 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.54 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Proche Tram
Route de Laval
D357
D338 - Rocade ouest
Accès A11 et A81

Votre interlocuteur dédié

Cyrille Cornet
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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