Entrepôt à louer VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44360) O43819

LOCAL D'ACTIVITES - P.A BILIAIS-DENIAUD

Au sein d'un parc d'activités dynamique du Nord Ouest, à Vigneux de Bretagne et à proximité directe de la N165, nous vous proposons un local d'activités disponible à la location. Le bâtiment se compose d'un stockage avec ses bureaux d'accompagnements.
Idéal Artisans....

Prestations

• Cellules d'activités mitoyennes
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 5.3m
• Résistance au sol: 2T/m²
• Porte sectionnelle motorisée:4mx4m
• Stockage
• 2 Bureaux
• Locaux sociaux
• Sol béton pour Stockage
• Sol carrelage pour Bureaux
• Convecteurs électriques
• Eclairage Led dans stockage
• Raccordement Gaz possible
• Terrain bitumé
• Accès Pois lourds
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²	35 m²	335 m²	58.6 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58.60 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de: 1.636€/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.01 €/m²/an

Dessertes - VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

ZA Biliais Deniaud
A 15 kms à l'Ouest de Nantes
En bordure de la N165 (Brest-Vannes)
A 10 kms de la ZI de St Herblain