Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O687

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER - LOCAUX MIXTES

EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier.
Au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité directe des axes routiers, services et transports en communs, nous vous proposons un local d'activités mixte mitoyen d'environ 335m².
Belle visibilité, ce local ce compose de 160m² de stockage partagé ainsi que 175m² de bureaux.

Prestations

• Au sein d'un bâtiment indépendant , local d'activités mitoyen d'environ 335m².
• Site cloturé, portail électrique
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous plafond: 6m
• Porte sectionnelle : 4mx4,5m
• Accès Pont roulant 3.2T
• Résistance au sol: 3T/m²
• Stockage : 160m²
• Parties communes : 10m² :Accueil/2 Sanitaires/Douche au RDC
• Plateau de bureaux à l'étage: 165m²
• 1 sanitaire privé
• 1 salle de réunion : 33m²
• 4 bureaux fermés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Chauffage Gaz en appoint
• Eclairage : Néons
• Connecteur RJ45/ADSL
• Baie de brassage
• Accès poids lourds
• Fort passage VL
• Parking extérieur: Environ 10 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
160 m²	175 m²	335 m²	89.55 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.46 € HT HC/m²/an
• Loyer : 3.000 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77