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  2. Entrepôts - Locaux d'activité
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  4. Location Entrepôts - Locaux d'activité Pays de la Loire
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  6. Location Entrepôts - Locaux d'activité NANTES
  7. Location entrepôt ou un local d'activité NANTES - 730 m² non divisibles

Vente Activités Entrepôts - NANTES 44300

Nouveauté
Réf. : O673
Surface 730 m²

non divisibles

Loyer
75.34 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 071 €

HT/m² hors honoraires

LOCAUX MIXTES INDEPENDANT NANT'EST ENTREPRISES - BONNE VISIBILITE

Avec une excellente situation géographique, au cœur du centre de gros de Nant'Est Entreprises et une bonne visibilité.
A proximité des services, des transports en communs et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités indépendant d'environ 730m² disponible à la location ou à la vente.
Showroom-Stockage,bureaux,2 entrées/sorties et nombreuses places de parkings.
Zonage PLUm: UEm
Idéal Grossiste ou PME.

Prestations

  • Site indépendant cloturé
  • Excellente visibilité
  • 2 entrées /Sorties
  • Locaux mixtes de plain-pied
  • Charpente métallique
  • Bardage double-peau
  • Couverture Bac Acier et Fibrociment
  • 2 portes sectionnelles
  • Résistance au sol : 2 T/m2
  • Atelier/Showroom 319m²
  • Stockage 223m²
  • Bureaux: 188m²se composant de:
  • 4 bureaux
  • Open space/Salle de réunion
  • Kitchenette
  • Sanitaires individuels
  • Vestiaires
  • Chauffage gaz dans les bureaux
  • Chauffage par aérothermes stockage
  • Carrelage au sol + Sol Pvc Gerflor
  • Accès poids lourds
  • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
442 m² 288 m² 730 m² 75.34 € 750 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.34 € HT HC/m²/an
  • Loyer de : 4.583€/ mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 071,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 750.000 € HT net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.01 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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