Entrepôt à louer TRESSES (33370) B50884

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 340 M² - PROCHE ROCADE

Au cœur de la ZA Newton de Tresses, à proximité d'un axe routier important et proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 340 m² comprenant environ 100 m² de bureaux en R+1 en très bon état. Viennent compléter cette offre, 4 places de parking privatives.

Prestations

• Bâtiment en structure bois
• Isolation en toiture
• Bardage double peau en façade
• Dalle béton quartz
• Sol parquet dans les bureaux
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux : sanitaires, douche et espace cuisine
• Hauteur libre dans l'entrepôt : 5,80
• Mezzanine amovible de 40 m²
• 1 porte sectionnelle motorisée : 3,00 m x 3,00 m
• Volet roulant sur la partie bureaux
• Parking privatif : 4
• Mezzanine de 40 m² incluse dans la surface

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
240 m²	100 m²	340 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.10 €/m²/an

Dessertes - TRESSES (33370)

A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (N230) sortie N°24
A 5 mn de la rocade