Entrepôt à louer YVRAC (33370) B41811

A LOUER - LOCAL D'ACTIVTE 330 M² - PROXIMITE N89 IMMEDIATE

Situé dans la Zone d'activités d'Yvrac avec une visibilité et un accès rapide depuis la Nationale N89 sortie n°2, ADVENIS BORDEAUX vous propose plusieurs cellules d'activité comprenant une partie bureaux et une partie d'entrepôt avec accès PL et portes sectionnelles. Ces locaux offrent de belles prestations et une bonne visibilité sur la N89.

Prestations

• Restauration à proximité
• Climatisation dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• Restauration à proximité
• Climatisation dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• Sol béton quartz
• Accès poids lourds
• Portail accès PL à enroulement électrique
• Mezzanine
• Bureaux d'accompagnements
• HSP 7m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	80 m²	330 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - YVRAC (33370)

A 12 km de Bordeaux
Autoroute A89 sortie n°2