Entrepôt à louer SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160) B51757

A LOUER - LOCAL MIXTE BUREAUX/STOCKAGE DE 400 M² SUR 1635 M² - VISIBILITE

A proximité immédiate de Mérignac, dans une zone d'activité dynamique et sur axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 400 m² sur une parcelle totalisant 1631 m². Ce bâtiment mixte bureaux/stockage bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. En plus d'une dizaine de places de parking privatif, il permet de stocker à l'extérieur sur un espace d'environ 500 m². Offre rare sur le secteur.

Prestations

• Site clos et indépendant
• Parcelle de 1631 m²
• Possibilité de stockage extérieur sur environ 500 m²
• Visibilité commerciale sur un axe passant
• Places de parking privatives
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Petit espace de stockage
• 1 porte sectionnelle : 3,50 m (L) x 2,40 m (H)
• Alarme
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Sol béton lissé / sol carrelé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
50 m²	350 m²	400 m²	123 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT MEDARD EN JALLES (33160)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°7 et 8
Aéroport de Mérignac à 9 km