Location Activités Entrepôts - 185 rue Gay Lussac SAINT JEAN D'ILLAC 33127

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES 494 M² - PROCHE AEROPORT

Situé au Sud-Ouest de Mérignac, à proximité de la rocade de Bordeaux et de l'aéroport BORDEAUX-MERIGNAC, ADVENIS BORDEAUX vous propose plusieurs surfaces de locaux d'activité en parfait état.
Le bien dispose d'un plateau de bureaux aménagé ainsi que des sanitaires et un grand volume de stockage.

Prestations

• Contrôle d'accès (digicode)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement PL
• Bureaux en R+1
• Open-space
• Sol quartz lissé dans l'activité
• Accès poids lourds
• Puissance électrique : 50 kWA
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
390 m²	104 m²	494 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.42 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN D'ILLAC (33127)

A 15 km de Bordeaux Centre
A 9 km de l'Aéroport par la D106
Sortie n° 12 de la rocade A630