Entrepôt à louer SAINT-JEAN-D-ILLAC (33127) B48983

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE 1229 M² - PARFAIT ETAT

Au cœur d'une zone dynamique et récente, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location et en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 1229 m² sur une parcelle totalisant 3008 m². Récemment construits, ces locaux en parfait état sont composés d'une partie bureaux 185 m² sur deux niveaux, une mezzanine permettant de stocker sur environ 56 m² et 989 m² d'entrepôt environ. Rare opportunité sur le secteur bordelais.

Prestations

• Site clos et paysagé
• Interphone
• Portail électrique
• Nombre de parking VL : 15 parking
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Structure métallique
• Dalle béton quartz
• Dôme zénithal
• Hauteur libre : 6 mètres
• Nombre de porte sectionnelle : 1
• Mezzanine de stockage
• Bureaux en mezzanine
• Bureaux cloisonnés et open space
• Locaux sociaux : réfectoire, sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 044 m²	185 m²	1 229 m²	81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.62 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN D'ILLAC (33127)

A 15 km de Bordeaux Centre
A 9 km de l'Aéroport par la D106
Sortie n° 12 de la rocade A630