Entrepôt à louer GRADIGNAN (33170) B51608

A LOUER - BATIMENT DE 1 150 M² - PROCHE ROCADE

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 150 m² comprenant environ 250 m² de bureaux/locaux sociaux et 900 m² d'entrepôt. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.

Prestations

• Site clos
• Structure béton
• Compteur électrique individuel
• Entrée privative pour les bureaux
• Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
• Dalle béton en bon état
• Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
• 1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
• Triphasé 36 KVA
• Travaux de rafraîchissement prévus :
• Rénovation de la façade
• Mise aux normes électriques
• Révision des climatisations réversibles
• Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
900 m²	250 m²	1 150 m²	71 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.21 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15