Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B54024

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 347M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à Mérignac, secteur aéroport, sur axe passant et en visibilité, un local d'activité neuf dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, comprenant : un entrepôt lumineux, avec possibilité de showroom, d'une surface de 223,40m² avec porte sectionnelle pour livraisons et sanitaires + des bureaux à l'étage en open space (à cloisonner), "clé en main" d'une surface de 108,80m², avec double sanitaires. Places de parking privatives.

Prestations

• Structure parpaings
• Isolation double peau
• Toiture isolée
• Sol béton quartz
• porte sectionnelle L 3,62 x H 3,40m
• HSP libre 7,46m avec possibilité de rajouter une mezzanine
• HSP sous mezzanine à l'avant 3,21m
• Porte de secours arrière
• Double porte d'entrée en façade
• Fenêtres
• Eclairages LED
• 2 Sanitaires PMR (1 entrepôt + un double dans les bureaux)
• Plinthes périphériques
• Clim réversible / pompe à chaleur10 places de parking privatives

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.31 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

D106
Rocade sorties n° 11 et 12
Bus TBM liane n°30
Aéroport à 5mns (Tram A)