Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B52458

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 375 M² - PROXIMITE ROCADE

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 375 m² comprenant 125 m² de mezzanine. Ces locaux en parfait état sont dotés d'une partie bureaux aménagés. La situation géographique est idéale car à proximité des sorties 10 et 11.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Ensemble immobilier en parfait état
• Isolation double peau
• Structure métallique
• Dalle béton
• Mezzanine de 125 m² pour stockage
• Capacité de charge mezzanine : 350 Kg/m²
• 1 porte sectionnelle
• Locaux sociaux : 2 sanitaires, 1 douche
• 2 parking privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	125 m²	375 m²	84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A