Entrepôt à louer VALENTON (94460) Q38681

Batiment Neuf Logistique / Activité - Le Pompadour - Valenton

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de logistique urbaine et activité sur deux niveaux.
Le bâtiment est divisible à partir de 1708 m² environ.
Accessibilité pour livraison et chargement PL et VL.
De nombreuses places de stationnement dont certaines équipées de bornes électriques sont disponibles
Certification BREEAM EXCELLENT.
Immeuble neuf de d'activité et de logistique urbaine d'une superficie de 18 837 m² divisible, édifié sur un terrain de 33 000 m² environ.
Livraison 19 mois après accord.

Prestations

• BREEAM EXCELLENT
• Autorisations ICPE : 1510,2662,1530,2663
• Aire de manœuvre
• Poste de garde
• Monte charge (1 tonne)
• Désenfumage
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
• Bureaux en mezzanine livrés en "open space"
• Aménageables à définir suivant besoins clients
• Rafraîchissement/Chauffage réversible
• Ascenseurs
• Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 13
• Rampe d'accès parking 3,5T
• 73 places parking VL au rdc
• 76 places parking VL au 1er
• 3 places de parking PL
• Panneaux photovoltaïques
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 900 m²	543 m²	3 707 m²	-
2 465 m²	341 m²	3 071 m²	-
2 877 m²	574 m²	3 708 m²	-
1 451 m²	428 m²	2 152 m²	-
1 491 m²	433 m²	2 224 m²	-
1 088 m²	412 m²	1 708 m²	-
1 721 m²	291 m²	2 267 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER D station "Verts de maison"
RER D Station "Pompadour"
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus