Entrepôt à louer ERAGNY (95610) C52163

Parc d'activités

Advenis Conseil a le plaisir de vous présenter ce parc d’activité neuf sur la commune d'Eragny, au sein de la Zone d'Activité des Bellevues,
une des plus dynamiques d'Ile-de-France.
Ce parc propose de nombreuses cellules aménagées et climatisées de différentes surfaces allant de 371m² à 1 113m², avec bureaux d'accompagnement.
Les bureaux sont climatisés avec dalle LED, sanitaire PMR en rez-de-chaussée.
4 places de parking privatifs par cellule.
Parc clos et sécurisé

Prestations

• Hauteur libre : 7.00 mètre(s)
• Charge au sol RDC : 3.00 tonne(s)/m²
• Porte(s) d'accès plain-pied
• Chauffage aérothermes gaz (à confirmer)
• Hauteur sous porte plain-pied : 3.00 mètre(s) x 3,50m
• Puissance électrique : Tarif Bleu (compteur jaune possible)
• Sécurité : Portails motorisés
• Locaux sociaux : Sanitaires
• Places de parking
• Bureaux climatisé
• Balcons

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
294 m²	77 m²	371 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
RER ligne C station "St Ouen l'A. Liesse"
SNCF (St Lazare) gare "Eragny Neuville"
Desserte de bus