Entrepôt à louer VILLETANEUSE (93430) D49396

Entrepôt indépendant à louer à proximité de la N1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d’une surface totale d’environ 1 755 m² sur un site clos, à Villetaneuse.

Une divisibilité est envisagée en deux cellules d'approximativement 1100m² et 600m².

Le local bénéficie de 3 quais de déchargement, 3 accès de plain-pied, une aire de manœuvre, une hauteur de 8,5 à 9,9 mètres et une charge au sol de 3T/m².

Les bureaux se répartissent sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée des sanitaires, une douche et des bureaux et le R 1 est exclusivement dédié à des bureaux.

Le bâtiment est idéalement situé à proximité des nationales N1, N328 et N214 permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A1 (4,5 km) et A15 (7,5 km). L’actif se trouve à 25 minutes de Paris-Porte de la Chapelle et est accessible par le Tram T8 – stations Jean Vilar ou Pablo Nerud, et par la gare d’Épinay – Villetaneuse desservie par le train H.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portails métalliques à ouverture latérale
• Parking poids lourds
• Parking véhicules légers
• Aire de manœuvre et de chargement
• 3 Portes à quai
• 3 Accès de plain-pied
• Dimensions portes : 4 (H) x 4 (L) m
• Charge au sol : 3 tonnes /m²
• HSP: 8,5 à 9 mètres
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• 30 places de parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 648 m²	107 m²	1 755 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.30 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLETANEUSE (93430)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Saint Denis"
RN1
RER ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Desserte de bus