Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K52280

URBAPARC 1 LOT C1 A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités à la location avec bureaux d’accompagnement à Saint-Denis.

Au sein du parc d’activité URBAPARC totalisant environ 16 588 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 291 m² non divisibles.

Les locaux seront livrés rénovés et sont conçus pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces de bureaux en open space traversants et lumineux équipés de la fibre optique, de câblage informatique et de chauffage collectif. Une salle de réunion et un espace détente avec kitchenette viennent compléter l’offre. La surface d’activités, sans aucun poteaux dispose d’un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 140€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site sécurisé par portail roulant automatique
• Gardiennage
• Control d'accès par digicode
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Locaux livrés rénovés
• Open space
• Faux plafond technique
• Eclairage LED
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs au R+1
• Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle
• 1 porte sectionnelle par lot
• Dimensions porte (HxL) : 3,59 x 4,10 m
• Hauteur sous plafond : 4, 74 m
• Chauffage par aérotherme
• Sanitaires privatifs au RDC
• Stationnement privatif en sous-sol et extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	41 m²	291 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.47 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny