Entrepôt à louer LOGNES (77185) M1354

Locaux d'activités rénovés au croisement de l'A4 et de la Francilienne.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans le PARC DE COURCERIN, au sein de la ZI Pariest sur la commune de LOGNES, au cœur de MARNE LA VALLEE, une surface surface à usage d'activités et de bureaux de 350 m² disponible en octobre 2024.

Ce lot entièrement rénové, offre : un accès poids lourds de plain-pied, chauffage par pompes à chaleur dans l'activité et les bureaux, une hauteur sous plafond de 3.5 m dans la partie activités, 2 T/m² de résistance au sol, sanitaires au RDC ainsi qu'au R+1 et de nombreuses places de parking.

Ce programme de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement est constitué de 6 bâtiments avec un accès livraison central sécurisé.

A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4/Francilienne RN104.

Prestations

• Entrée privative
• Chauffage par climatisation réversible (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires en rdc et en étage
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 1,5 T./m2
• Chauffage par pompes à chaleur dans l'activité
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,20 X 3,20
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	150 m²	350 m²	144 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.43 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"