Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N851

Local d'activités avec 2 accès de plain pied et bureaux rénovés et climatisés, à proximité de la zone aéroportuaire Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL a le plaisir de vous présenter à la location une magnifique cellule récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 2 496 m², idéale pour vos activités de stockage, sur la commune du Mesnil Amelot, sur un site clos et sécurisé.

Cette cellule se compose d'un vaste local d'activités de 2 065 m², avec une hauteur libre de 8 mètres et deux accès de plain-pied, parfait pour optimiser votre logistique, avec chauffage par aérothermes gaz et éclaire LED. Des locaux sociaux sont également disponibles: vestiaires, sanitaires, douche.

Vous bénéficierez également d'un hall d'accueil avec sanitaire PMR et de bureaux d'accompagnement répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, totalement rénovés et climatisés, d'une surface totale d'environ 431 m², pour un confort optimal pour vos salariés.

De plus, 19 places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable pour vos équipes et visiteurs.

À seulement 3 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à proximité immédiate de l'A104 et de l'A1 et également accessible en transport en commun via le RER B "Aéroport de Roissy CDG 2" et des liaisons de bus, cet emplacement est idéal pour toutes les entreprises en lien avec l'aéroport.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

L'installation d'une porte à quai peut être étudiée.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Sanitaire PMR
• Hauteur libre: 8 mètres
• Eclaire LED
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
• 2 portes de plain pied
• Sol dallage béton industriel
• Locaux sociaux: vestiaire et douche
• Bureaux rénovés et climatisés
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• 19 places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 065 m²	431 m²	2 496 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.87 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus