Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N47870

Locaux d'Activités neufs avec belle hauteur et loyer attractif à proximité de l'Aéroport Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale d'environ 1 590m², divisibles à partir de 262m², sur la commune du Mesnil Amelot, au sein de la nouvelle ZAE des Lavandières.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m et d'une très belle hauteur de 7,5 mètres. Certains lots bénéficient également d'un petit bureau et d'un sanitaire privatif. Plusieurs places de parkings extérieures sont disponibles, sur un site clos et sécurisé.

Des bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 132m², sont également proposées sur ce programme.

Ce programme est situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris Roissy CDG (3 km), et axes autoroutiers A104 et A1. Il est également accessible via le RER B "Aéroport Roissy Charles de Gaulle 2", via des liaisons bus.

Des places de parkings sont disponibles.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Bardage double peau
• Hauteur sous plafond: 7,50 mètres
• Resistance au sol: 3T/m²
• Accès de plain pieds
• Porte sectionnelle: 4 x 4 mètres
• Bureau (selon les lots)
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• Parkings extérieurs
• Puissance électrique: 36KVA/cellule
• 45 places de parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
274 m²		274 m²	115 €
263 m²		263 m²	115 €
263 m²		263 m²	115 €
525 m²		525 m²	115 €
264 m²		264 m²	115 €
	267 m²	267 m²	115 €
	259 m²	259 m²	115 €
	268 m²	259 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus