Entrepôt à louer CHALIFERT (77144) M46579

Locaux neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à louer en bordure du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment D, divisibles de 392 m² à 1.999 m², disponibles au 3ème trimestre 2025.

Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement.

Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station "Marne la Vallée-Chessy ».

Prestations

• Restaurants à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Puissance électrique : tarif jaune
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Places de parking privatives extérieures
• Hauteur libre: 7,5 mètres
• Hauteur libre sous mezzanine : 4mètres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
293 m²	99 m²	392 m²	110 €
302 m²	101 m²	403 m²	110 €
299 m²	101 m²	400 m²	110 €
303 m²	100 m²	403 m²	110 €
300 m²	101 m²	401 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint. Loyer activités : à partir de 110,00 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHALIFERT (77144)

Situé à 40 kilomètres de Paris
En bordure de la RD934
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"