Entrepôt à louer BOIS-COLOMBES (92270) K50254

Local industriel à la location

ADVENIS CONSEIL vous propose un local industriel de caractère à la location à Bois-Colombes.

Elevé sur une parcelle d’environ 1 750 m², au sein d’un quartier pavillonnaire des Hauts-de-Seine, nous vous proposons un local d’activité d’une surface totale 795 m² composé d’environ 485 m² d’activités de plain-pied et de 310 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux.

Cet ancien garage de la SNCF de caractère offre des prestations rares sur ce secteur géographique : un accès livraison par un large portail donnant accès à une vaste cour d’environ 750 m² permettant de stocker du matériel ou d’accueillir une dizaine de véhicules. Au rez-de-chaussée, une surface de plain-pied avec une hauteur libre de 4,48 m (6 m sous plafond) idéale pour des activités industrielles, artisanales ou de service. Des bureaux sont présents, ainsi que et des sanitaires privatifs et locaux sociaux.

Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de "Bécon-les-Bruyères", accessible par la D11 et D7 et à proximité du quartier d’affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Ce bien vous est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 166 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès par portail roulant
• Accès poids lourds
• HSP : 6 m
• Hauteur libre sous poutres : 4,48 m
• Bureaux en mezzanine
• Chauffage par aérotherme fioul
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
485 m²	310 m²	795 m²	166 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.00 € HT HC/m²/an
• Charges en cours de détermination
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.56 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOIS COLOMBES (92270)

Gare SNCF : "Bécon-les-Bruyères"
Métro ligne 3 : "Pont de Levallois" via bus 167
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A1/A3/A13/A14/A86/N118
Bus : 167 / 178 / 174