Entrepôt à louer LUDRES (54710) NY53447

DYNAPÔLE

Au coeur du Dynapôle, un immeuble indépendant d'une superficie de 206 m² environ composé :

- 113,68 m² environ de bureaux en RDC accessible PMR, avec douche, sanitaires, csuine, open space, bureaux cloisonnés et chauffage réversible.
- 93,04 m² environ de dépôt isolé avec porte sectionnelle

Stationnement extérieur : 20 places

A proximité immédiate des axes autoroutiers.

Disponibilité : juin 2025

Prestations

• Immeuble indépendant
• Accès sécurisé
• Terrain bitumé
• Nombreux parking
• Toiture isolée
• Très bon état
• Sanitaires privés
• Sanitaires PMR
• Douche
• Porte sectionnelle
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Cuisine avec kitchenette
• Salle de réunion
• Open space
• Accueil
• Murs peints
• Faux plafonds
• Eclairage extérieur
• Double vitrage
• Luminaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
114 m²	93 m²	207 m²	123.7 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14