Entrepôt à louer LUDRES (54710) NY51534

Immeuble d'activités avec bureaux

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble indépendant édifié sur une parcelle de 8 000 m² environ et développant une superficie de 1 800 m² composé de :

- 1 500 m² environ de dépôt/atelier chauffé avec vestiaires et douche.
- 300 m² environ de bureaux sur 2 niveaux aménagés et climatisé ainsi qu'une de salle de pause avec cuisine.
- Un large parking d'une vingtaine de places de stationnement.

Idéalement situé à l'entrée du Dynapôle de Ludres et en façade de l'A330 offrant une visibilité forte.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Parking privatif (20 places)
• Dépôt/atelier
• Dépôt chauffé
• Vestiaires
• Sanitaires privés
• Douches
• Aérothermes gaz
• Dalle béton
• Bardage double peau
• Luminaires
• Salle archives
• Sanitaires privés
• Locaux sociaux avec cuisine
• Bureaux aménagés
• Climatisation réversible
• Belle visibilité depuis l'A330
• A proximité des transports en commun

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14