Entrepôt à louer ou à vendre SELESTAT (67600) A29340

Local d'activité avec bureaux et showroom disponible à l'achat ou à la location - Zone Industrielle Nord - Selestat

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l’achat ou à la location, un local à usage d’activités d’une surface totale de 1 170 m², situé en plein cœur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.

Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L’ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares.

La commune de Sélestat est située au centre de l’Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l’autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.

Prestations

• Site clos
• Portail manuel
• Structure et ossature métalliques
• Bardage double peau
• BUREAUX:
• Open space
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond
• Câblage informatique
• Réfectoire
• Sanitaire avec point d'eau
• SHOWROOM:
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Chauffage par aérothermes Gaz x2
• Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m
• Douche
• Sanitaires dont 1 PMR
• Porte piétonne x1
• Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m)
• 6 trappes de désenfumage
• 26 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
910 m²	260 m²	1 170 m²	77 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 90.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - SELESTAT (67600)

A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace