Entrepôt à louer MOMMENHEIM (67670) A18041

Bâtiment à usage de production alimentaire à louer - Mommenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité de 899 m², situé à Mommenheim, à 25 kilomètres au nord de Strasbourg.

Ce local, principalement destiné à la production alimentaire, dispose d'une chambre froide positive, d'une zone à température contrôlée pour la production et le stockage, ainsi que d'un accès poids lourd avec porte sectionnelle. Il comprend également un espace de bureaux aménagés avec vestiaires et douches. En option, un appartement de fonction situé au premier étage peut être loué en supplément.

La commune de Mommenheim bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Alsace et constitue un point de connexion idéal entre la capitale alsacienne et les communes environnantes. Facilement accessible avec sa proximité aux axes autoroutiers et ferroviaires.

Prestations

• Structure maçonnerie
• Atelier de production
• Huisserie inox
• Sol résine pour industrie agro-alimentaire
• Murs panneau sandwich isolant
• Siphon
• Chambre froide positif 0° à + 4°
• Hauteur sous plafond de 2,8 m (auto porté)
• Température dirigée pour la production et le stockage
• Local de stockage (espace ventilé)
• SAS d'expédition
• Accès poids lourd avec porte sectionnelle
• Sanitaires avec vestiaires
• Bureaux aménagés
• Réfectoire
• Vestiaires H/V (avec douches)
• Appartement de fonction (R1)
• Transformateur sur place

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		899 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.07 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 4.500 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MOMMENHEIM (67670)

A 25 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)