Location Entrepôts - MUNDOLSHEIM 67450

Local à usage d'entrpôt à louer, visible depuis l'autoroute - Zone d'Activités - Reichstett-Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’entrepôt de 1 847 m², situé dans la Zone d’Activités de Reichstett-Mundolsheim.

Ce hall propose une hauteur sous plafond jusqu’à 7 m ainsi que 8 portes de plain-pied et un espace de stockage extérieur. Possibilité de pose d'une enseigne commerciale.

Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l’autoroute et les transports en communs.

Prestations

• Possibilité de pose d'enseigne commerciale
• Bureau d'accompagnement
• Sol béton anti poussière
• Rampes de luminaires
• Eclairage naturel par un skydome
• Trappes de désenfumage
• Réseau Incendie Armée
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérothermes gaz avec système de déstratificateur
• Porte(s) de plain-pied : 8
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 6,20 m (sous poutre) et 7 m sous toiture
• Electricité : tarif jaune et prises triphasées
• Espace de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 847 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 9.235 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.75 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus