Entrepôt à louer DUPPIGHEIM (67120) A51089

Entrepôt en froid négatif à louer - Parc d’Activités - Duppigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’entrepôt d’une surface de 6 328 m², situé dans le Parc d’Activités de Duppigheim.

Cet entrepôt de classe A est certifié BREEAM Very Good et HQE Excellent. Il bénéficie d’une hauteur libre de 10 m, de 6 portes à quais, et d’un hall en froid négatif.
Il fait partie d’un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments multi-cellules à usage d'activité, implanté sur une emprise foncière de 63.575 m².

Le Parc d’Activités de Duppigheim est situé à 19 km au Sud de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers, et à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa Gare SNCF.

Prestations

• BREEAM Very Good
• HQE Excellent
• Biodivercity construction
• BBCA
• Entrepôt simple face Classe A
• Structure béton
• Hauteur libre : 10m
• Charge permanente dallage : 5t/m²
• Référentiel SPK : NFPA
• Puissance électrique : 1000 KvA
• Stationnement PL : 3 unités
• Stationnement VL : 40 unités
• Entrées PL et VL séparées
• Portes à quai : x6
• Accès plain-pied : x1
• Aire de manœuvre cour camions : 38m
• Froid positif et froid négatif selon zone

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de 120 € HT-HC/m²/an pour du froid négatif
• Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel TTC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.72 €/m²/an

Dessertes - DUPPIGHEIM (67120)

A 19 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
A 6 km de l'Aéroport
Proche de la Gare SNCF