Entrepôt à louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR51296

LOCAL D'ACTIVITE DE 1885 M² SUR FLEURY LES AUBRAIS

Advenis Orléans vous propose à la location, sur la commune de FLEURY-LES-AUBRAIS, un local d’activité composé d’environ 500 m² de bureaux en RDC, un sous-sol d’environ 350 m², le reste en surface de stockage.
Emplacement de qualité, à proximité d’une zone commerciale et bénéficiant d’un flux routier important.
Libre au 1er octobre 2024.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• -Partie bureaux/sous-sol :
• Climatisation réversible + chauffage radiateur gaz, Câblage RJ 45 avec baie de brassage, Doubles sanitaires, Hauteur sous-sol : 2,50 m, Structure béton
• -Partie stockage :
• Hauteur sous ferme 3,75 m, hauteur sous toiture : 4,10 m, Climatisation et chauffage production eau chaude, réparti en 3 parties :
• •Entrepôt du fond : 140 m2, hauteur ss plafond : 3m20 porte sectionnelle 3m50 x 2,70 m
• •Milieu : 400 m2 porte 3x3
• •Début : 400 m2 porte 3m50 x 3.40
• -Terrain clos, bitume+ espaces verts, 30 places de parking, portail automatique 6 ml

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 035 m²	500 m²	1 535 m²	66.84 €
350 m²		350 m²	66.84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.84 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 126 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.14 €/m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Accès RD2020 - A10 - A19
Gare SNCF de Fleury les Aubrais (TGV)
Tangentielle