Entrepôt à louer ou à vendre NAZELLES-NEGRON (37530) V52757

Entrepôt divisible d'environ 1 100 m² avec chauffage gaz à louer ou à vendre, à proximité d'Amboise

Advenis Tours vous propose, dans la Zone d’Activités des Poujeaux à Nazelles-Négron, un entrepôt d’une surface d’environ 1 100 m², divisible à partir de 322 m². Ce bien, équipé d’un chauffage au gaz, est implanté sur un terrain clos avec un portail de 7 mètres. Situé à proximité d’Amboise, entre Tours et Blois, ce site bénéficie d’une localisation pratique, avec un accès à l’autoroute A10 en 15 minutes et à l’A85 en 20 minutes. À seulement deux minutes, vous trouverez un ensemble regroupant un centre commercial, une station-service, un magasin de bricolage et plusieurs options de restauration.

Prestations

• Entrepôts d'environ 1 100 m²
• Divisible en 3 22 m² et 778 m²
• 2 portes coulissantes 4m x 4m
• Chauffage gaz
• Hauteur 4m20
• Système pneumatique (hors compresseur)
• Triphasé
• Exutoire de désenfumage
• Bureaux, locaux sociaux
• Terrain clos d'environ 5 400 m², avec portail 7m
• Stabilisé à l'avant et enrobé à l'arrière

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		778 m²	-	-
		322 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 55 000 € HT HC/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 454,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 525 000 € HT HD, honoraires Ht inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - NAZELLES NEGRON (37530)

Accès principal : D952, D5
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 19 km
Echangeur A28 à 30 km
Aéroport à 25 km
Gare TGV à 22 km