Entrepôt à louer ou à vendre TADEN (22100) X44922

Locaux d'activités partiellement loués à vendre

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la vente un local d'activités d'environ 470 m², situé dans la Zone d'Activités de Taden, à proximité de Dinan.

Ce bien se compose de deux lots, l'un de 200 m² loué par bail commercial et le second de 270 m², libre a compter de septembre 2024, composé d'un showroom et d'un espace de stockage.
Chaque lot dispose d'une cours privative et d'un accès par porte sectionnelle.

Stationnements en façade.

Pour toutes informations complémentaires ou visite n'hésitez pas à nous contacter nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Fibrociment
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage simple peau / Vitrines
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 5,4 m
• Mur intérieur : Mur coupe-feu en blocs béton
• Énergies : Compteurs indépendants par lot
• Accès : Lot 1 : 2 portes sectionnelles / Lot 2 : 1 porte sectionnelle
• Extérieurs : Enrobé, 2 accès, une cour de service clôturée par portail par lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
200 m²		200 m²	-	1 021 €
270 m²		270 m²	-	1 021 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.26 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 21 600 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 021,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 480 000 € HT HD
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168